[서구 청라동 아파트] 인천시 서구 청라동 193-1 청라자이 경매문의 <2023타경538974> 인천시 아파트 경매

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[인천시 서구 아파트경매] 인천시 서구 청라동 193-1 <2023타경538974>

인천시 서구 청라동 193-1 청라자이에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.8.28. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경538974이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 883,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 618,100,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경538974 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	진행상태 : 변경 [부동산강제경매]				인천지방법원 14계 ☎ 032-860-1614
소 재 지	인천광역시 서구 청라동 193-1 청라자이 110동 17층1703호 지도 보기				인천지방법원 14계 ☎ 032-860-1614
사건번호	2023 타경 538974	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	883,000,000원	채 권 자	차OOO	사건접수일	2023.10.12
최저입찰가	(70%) 618,100,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.10.20
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.01.12
경매청구금	4,800,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	142.87㎡(43.22평)	토지면적	106.48㎡(32.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	청라동 193-1	78614.1 분의 106.4763	106.476㎡ (32.21평)
건물	청라동 193-1	17층1703호 철근콘크리트구조	142.8738㎡ (43.22평)

진행

2024-03-12 유찰

(100%) 883,000,000원

2024-04-15 변경

(70%) 618,100,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고등학교" 남동측에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건 내 제17층 제1703호로서,(사용승인일 : 2010.06.11)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
4) 이용상태=본건 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 아파드단지의 내부도로가 소재하며 서측으로 접한 대로변을 통해 출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천초은고등학교가 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-15입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

인천광역시 서구 청라동 소재 "인천초은고등학교" 남동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 883,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,800,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.8.28. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	464,350,000원	399,014,428원	85.99 %	1.1회
6개월	54건	471,722,222원	400,309,343원	84.93 %	1회
12개월	107건	478,112,150원	383,059,056원	80.13 %	1.2회